鉄則

魅力のありそうなマンション投資ですが、そのやり方を間違えると、とんでもないことになります。

なので、ここでは、マンション投資に必要な『鉄則』と言う物について調べてみました。

マンション投資の鉄則中で最も大切なことは、投資は余裕資金でということです。そして、キャピタルゲインは狙わないことです。

都心部で立地や物件をよく選べばキャピタルゲインが見込める物件に出会えるかもしれませんが、マンション投資は基本的にインカムゲインをその目的に行なってください。

マンション投資

元本に対する１年間のインカムゲインの割合をパーセンテージで表したものが「利回り」で、収益性の指標になります。大口定期預金の利率は０．２％ですから、不足分を補う利子を得るためには、４２億５８８万円を預けておかなければなりません。

あなたがこの大金を持っていれば話が変わってきますが・・・しかも、これは税金を考慮に入れていない数字なのです。インカムゲインというのは、不動産投資であれば、家賃収入というかたちで毎月実現されていく、と考えて下さい。

マンション投資

株式投資の場合は配当金、預貯金などの場合は受取利子、投資信託などの場合は収益分配金、不動産投資の場合は賃料収入などがあります。

投資マンションは継続的な賃料収入を生み出してくれ、公的年金＋マンション投資から得られる一定の家賃収入を利用すれば、定年後の安定収入が見込め老後も安心で、気持ち的にも長生きできそうですね。

公的年金や企業年金を与えられたとしても、２３万７０００円にしかならないのです。月間１４万３０００円が足りなくなります。

インカムゲイン

インカムゲインが基本になるのがマンション投資であり、言葉を変えるとインカムゲインとは、「定期的収益」のことで、家賃収入がそれにあたるわけです。

安定的なインカムゲインを年金代わりにしたり、副収入と位置づけて行われる不動産投資は非常に多いです。資産運用や投資に対するリターンのひとつで、資産を手放さずに安定的・継続的に得られる収益のことを指します。さらに低金利が追い討ちをかける今日に、安定的な収入を得られる手段にマンション投資があるのです。

マンション投資

あなたはインカムゲインと言う言葉を聴いたことがあるだろうか。

そこで、ここでは、マンション投資と切っても切れない縁にあるインカムゲインについて説明したいと思います。

各種調査によると、年金生活を送るお年寄り夫婦の平均の月額生活費は、約２７～２８万円だと言われています。

また、ゆとりある老後に必要な生活費は、月額３８万円といわれています。年金について、企業や国に頼ることが出来なくなりつつある現在、インカムゲインとは株式の配当、債券の利子、預金等の利息収入のことなのです。